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    • EFH für den Normalverdiener Bröthen/Michalken bei Hoyerswerda / Neubau / SchlüsselfertigHoyerswerda/ Deutschland
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      266.000 EUR
      2.070.544Chinesischer Yuan
      1.978.003Dänische Krone
      2.481.700Hong Kong Dollar
      34.202.280Japanischer Yen
      404.985Kanadischer Dollar
      2.016.945Kroatische Kuna
      2.727.963Norwegische Krone
      229.904Pfund Sterling
      1.205.565Polnischer Zloty
      2.697.240Schwedische Krone
      293.930Schweizer Franken
      9.682.666Thai Baht
      2.344.817Türkische Lira (2005)
      96.744.200Ungarische Forint
      319.945US Dollar
      Kurse unverbindlich vom 02.03.2021,
      alle Angaben ohne Gewähr
      Beispiel: Hausbeispiel
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      Wichtige Eckdaten auf einen Blick
      • Kaufpreis
      • 266.000 EUR
      • Land
      • Deutschland
      • Stadt
      • Hoyerswerda
      • Straße
      • bitte erfragen
      • Zimmer
      • 4,0
      • Baujahr
      • Neubau
      • Wohnfläche
      • 115,00 m²
      • Grundstück
      • 665,00 m²
      • Objektzustand
      • Erstbezug
      •  
      •  
      • ObjektID
      • 9 EFH Neubau HY Bröthen

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      • Herr Schulz
      • 0351 88967551
      • 01728407978
      • Direktkontakt EMail
      • Hugo-Junkers-Ring 1 Haus 109 N2
      • 01109 Dresden
      • Deutschland


    Beschreibung

    Vorläufiger B-Plan / Dresdener Str. / Neue Straße (Ortsteil Bröthen / Michalken)

    9 Baugrundstück von 520 m² bis 1.028 m²

    für die Bebauung von Einfamilienhäusern

    Ihr WUNSCHHAUS in Massivbauweise:

    • Bau von 9 Einfamilienhäusern
    • Grundstücke von 520 m² bis 1.028 m
    • EFH nach Ihren Wünschen
    • 1,0-geschossig (Bungalow),
    • 1,5-geschossig,
    • maximal 2 Vollgeschosse
    • Massivbauweise Stein auf Stein
    • auf Wunsch auch Eigenleistungen möglich
    • Garage und Außenanlagen (z.B. Terrasse) als Sonderwunsch möglich

    Bauträger: GEWOSA Immobilien GmbH

    Die Grundstücke befindet sich in Hoyerswerda im Bebauungsgebiet

    Dresdener Str. / Neue Straße (Ortsteil Bröthen / Michalken)

    Wahlmöglichkeit:

    Grundstück 1 mit 878 m²

    Grundstück 2 mit 699 m²

    Grundstück 3 mit 665 m²

    Grundstück 4 mit 934 m²

    Grundstück 5 mit 1.028 m²

    Grundstück 6 mit 787 m²

    Grundstück 7 mit 838 m²

    Grundstück 8 mit 724 m²

    Grundstück 9 mit 520 m² zzgl. 147 m² zur freien Nutzung

    Hausbeispiel:

    Kaufpreis EFH mit 115 m² Wfl. und mit 665 m² erschlossenen Grundstück für 266.000,00 €

    zzgl.  Hausanschluss für Strom und Wasser sowie Maler, Bodenbelege und Architekt

    Auf Wunsch KfW 55 möglich.

    Bröthen / Michalken, ist ein Ortsteil der Stadt Hoyerswerda in der sächsischen Lausitz.

    Bröthen/Michalken der bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt und zählt zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in der Oberlausitz.

    Der Ortsteil besteht aus den Orten Bröthen und Michalken, die seit 1950 die Gemeinde Bröthen bildeten, die zum 1. Juli 1993 nach Hoyerswerda eingemeindet wurde

    Wir begleiten Sie:

    - beim Neubau / Hausbau mit der Vermittlung des Grundstückes und Den Bauträger 

    Hier einen Überblick, was wir in Hoyerswerda / Bröthen gerade planen.

    Entsprechend des vorläufigen B-Plan, vermitteln wir dann:

    • das Grundstück, Ihr Traumhaus und der Bauträger setzt dieses nach Ihren Wünschen durch
    • Massivbauweise Stein auf Stein
    • auf Wunsch auch Eigenleistungen möglich

    Garage und Außenanlagen (z.B. Terrasse) als Sonderwunsch möglich

    Beispiele Ausstattung:
    ♦ massive Außenwände (Stein auf Stein)
    ♦ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und 6-Kammer-Profil
    ♦ Luft- / Wasser-Wärmepumpe
    ♦ Fußbodenheizung

    Hausbeispiel:

    Kaufpreis EFH mit 115 m² Wfl. und mit 665 m² erschlossenen Grundstück für 266.000,00 €

    zzgl.  Hausanschluss für Strom und Wasser sowie Maler, Bodenbelege und Architekt



    Ihr Haus in Massivbauweise gemäß den statischen Vorgaben und nach den Richtlinien der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV). Es werden normgerechte Baustoffe verwendet und die anerkannten Regeln der Technik eingehalten, welche zum Zeitpunkt der Beantragung der Baugenehmigung gelten. Behördliche Bestimmungen und Auflagen werden beachtet und die Einhaltung der bauphysikalischen und bautechnischen Nachweise wird gewährleistet. Grundlage für die Bauausführung sind die entsprechend genehmigten Bau- und Lagepläne.
    Die Bauzeit für Ihr Massivhaus beträgt max. 10 Monate.
    Weitere Sonderwünsche bzw. Abweichungen sind ggfls. nach Absprache möglich.
    Eventuell im Lageplan sowie in den Grundrissen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind, soweit sie nicht explizit in der Baubeschreibung erwähnt sind, nicht im Leistungsumfang enthalten.
    Die Wohnflächen sind nach den Rohbaumaßen ermittelt worden. Die in den Zeichnungen angegebenen Flächen beinhalten einen pauschalen Abzug bis max. 3% für den Innenputz.
    Bautechnische Fortschritte sowie eventuelle Änderungen von Bauvorschriften, Normen und technischen Regeln können es in Einzelfällen erforderlich machen, von dieser Baubeschreibung abzuweichen. In Absprache mit dem Bauherrn ersetzen wir dann die betreffende Leistung durch eine andere, die mindestens gleichwertig ist. Der vereinbarte Festpreis wird hiervon nicht berührt.
    Etwaige Auflagen von Behörden, die uns erst nach der Kaufpreiskalkulation bekannt werden, können zu einer Änderung des Festpreises führen.
    Maßgebend für die Bauausführung sind die Werk- und Detailpläne sowie diese Baubeschreibung.
    Das Haus wird einschließlich einer Grundreinigung (besenrein) übergeben.
    Es ist zu beachten, dass bei Naturprodukten wie Holz und Naturstein, aber auch bei Keramik, gegenüber den Mustervorlagen und der Bauelemente untereinander geringfügige Abweichungen im Farbton, der Maserung und Struktur oder dem Brand möglich sind.
    Silikonfugen sind wartungsbedürftig und unterliegen nicht der Gewährleistung.
    Holzanstriche sind wartungsbedürftig und unterliegen einer 2-jährigen Gewährleistung.
    Für die Heizungsanlage ist ein Wartungsvertrag abzuschließen, ansonsten gilt nur 1 Jahr Gewährleistung.
    Um weitere Angaben oder persönliche Änderungen, bitte mit uns in Verbindung setzen

    Bei Neubauten wird der Energieausweis durch die bauvorlagenberechtigten Architekten oder Planer zusammen mit dem Bauantrag eingereicht.
    Sie berechnen den EnEV-Nachweis vorab für den Bauantrag. Diese Berechnung behält in der Regel ihre Gültigkeit – und der Bauherr ist in der Pflicht, sich um den entsprechenden Nachweis zu kümmern.

    Jetzt noch abhängig von Ihren Änderungen

    Der Endenergiebedarf / Heizwärmebedarf eines Gebäudes liefert einen Richtwert über den tatsächlichen Brennstoffverbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (abgekürzt: kWh/m2 a).

    Angestrebt ist nach Energieeinsparverordnung ein Wert von 47 kWh/m2

    Postleitzahl 02977 Vorwahl 03571
    Objektadresse: Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in.

    Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.



    Lage

    Geographische Lage:
    Das Dorf Bröthen wurde im Jahr 1401 erstmals urkundlich erwähnt. Imker und Bauern sorbischer Nationalität waren damals die ersten Bewohner des Ortes.
    Der Ortsteil besteht aus den Orten Bröthen und Michalken, die seit 1950 die Gemeinde Bröthen bildeten, die zum 1. Juli 1993 nach Hoyerswerda eingemeindet wurde.
    Bröthen/Michalken, ist ein Ortsteil der Stadt Hoyerswerda in der sächsischen Lausitz. Besonders in den letzten Jahren hat der Ort zahlreiche „Neubürger“ aus der Hoyerswerdaer Kernstadt und aus den umliegenden Gemeinden begrüßen können, die sich für ein Zuhause in den neuen, modernen Wohngebieten im dörflichen Milieu entschieden haben. Von Michalken (südlich der B 97 gelegen) führt ein schöner Fuß- und Radwanderweg in das Dubringer Moor und zu den Teichen.

    Postleitzahl 02977 Vorwahl 03571
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    Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
     



    Sonstiges

    SONSTIGES
    Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem
    Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt
    gibt:

    VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT,

    TEL. oder E-MAIL.
    Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei
    VIAMa Makler e.K selbstverständlich.

    Danke für Ihr Verständnis.





    Zusatzinformationen

    • Dusche
    • Badewanne
    • Laminat
    • Kabel-/ Sat-TV
    • Abstellraum
    • Dachboden
    • Bad mit Fenster
    • Nichtraucher
    • Verfügbar ab
    • 2021
    • Courtage
    • Festpreis von 2.500,00 (zuzüglich der geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer) = 2.975,00 €

     
    Energieausweis
    Baujahr (lt. Energieausweis): Neubau
    Energieausweis erstellt am: siehe oben
    Energieausweis gültig bis: Neubau






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