B-Plan / Dresdener Str. / Neue Straße (Ortsteil Bröthen / Michalken)
9 Baugrundstück von 520 m² bis 1.028 m²
für die Bebauung von Einfamilienhäusern
Ihr WUNSCHHAUS in Massivbauweise:
- Bau von 9 Einfamilienhäusern
- Grundstücke von 520 m² bis 1.028 m
- EFH nach Ihren Wünschen
- 1,0-geschossig (Bungalow),
- 1,5-geschossig,
- maximal 2 Vollgeschosse
- Massivbauweise Stein auf Stein
- auf Wunsch auch Eigenleistungen möglich
- Garage und Außenanlagen (z.B. Terrasse) als Sonderwunsch möglich
Bauträger: GEWOSA Immobilien GmbH
Die Grundstücke befindet sich in Hoyerswerda im Bebauungsgebiet
Dresdener Str. / Neue Straße (Ortsteil Bröthen / Michalken)
Grundstücks Wahlmöglichkeit:
Grundstück 1 mit 878 m²
Grundstück 2 mit 618 m² zuzüglich Straßenanteil - reserviert
Grundstück 3 mit 584 m² zuzüglich Straßenanteil - reserviert
Grundstück 4 mit 853 m² zuzüglich Straßenanteil - reserviert
Grundstück 5 mit 947 m² zuzüglich Straßenanteil - reserviert
Grundstück 6 mit 787 m²
Grundstück 7 mit 838 m²
Grundstück 8 mit 724 m²
Grundstück 9 mit 520 m² zzgl. 147 m² zur freien Nutzung
auch folgende Möglichkeit (Teilung) machbar
Grundstück 6 mit 910 m²
Grundstück 7 mit 915 m²
Grundstück 8 mit 1044m² zzgl. 147 m² zur freien Nutzung
Hausbeispiel:
Kaufpreis EFH mit 115 m² Wfl. und mit 665 m² erschlossenen Grundstück für 266.000,00 €
zzgl. Hausanschluss für Strom und Wasser sowie Maler, Bodenbelege und Architekt
Auf Wunsch KfW 55 möglich.
Bröthen / Michalken, ist ein Ortsteil der Stadt Hoyerswerda in der sächsischen Lausitz.
Bröthen/Michalken der bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt und zählt zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in der Oberlausitz.
Der Ortsteil besteht aus den Orten Bröthen und Michalken, die seit 1950 die Gemeinde Bröthen bildeten, die zum 1. Juli 1993 nach Hoyerswerda eingemeindet wurde
Wir begleiten Sie:
- beim Neubau / Hausbau mit der Vermittlung des Grundstückes und Den Bauträger
Hier einen Überblick, was wir in Hoyerswerda / Bröthen gerade planen.
Entsprechend des B-Plan, vermitteln wir dann:
- das Grundstück, Ihr Traumhaus und der Bauträger setzt dieses nach Ihren Wünschen durch
- Massivbauweise Stein auf Stein
- auf Wunsch auch Eigenleistungen möglich
Garage und Außenanlagen (z.B. Terrasse) als Sonderwunsch möglich
Beispiele Ausstattung:
♦ massive Außenwände (Stein auf Stein)
♦ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und 6-Kammer-Profil
♦ Luft- / Wasser-Wärmepumpe
♦ Fußbodenheizung
Hausbeispiel:
Kaufpreis EFH mit 115 m² Wfl. und mit 665 m² erschlossenen Grundstück für 266.000,00 €
zzgl. Hausanschluss für Strom und Wasser sowie Maler, Bodenbelege und Architekt
Ihr Haus in Massivbauweise gemäß den statischen Vorgaben und nach den Richtlinien der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV). Es werden normgerechte Baustoffe verwendet und die anerkannten Regeln der Technik eingehalten, welche zum Zeitpunkt der Beantragung der Baugenehmigung gelten. Behördliche Bestimmungen und Auflagen werden beachtet und die Einhaltung der bauphysikalischen und bautechnischen Nachweise wird gewährleistet. Grundlage für die Bauausführung sind die entsprechend genehmigten Bau- und Lagepläne.
Die Bauzeit für Ihr Massivhaus beträgt max. 10 Monate.
Weitere Sonderwünsche bzw. Abweichungen sind ggfls. nach Absprache möglich.
Eventuell im Lageplan sowie in den Grundrissen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen nur der Veranschaulichung und sind, soweit sie nicht explizit in der Baubeschreibung erwähnt sind, nicht im Leistungsumfang enthalten.
Die Wohnflächen sind nach den Rohbaumaßen ermittelt worden. Die in den Zeichnungen angegebenen Flächen beinhalten einen pauschalen Abzug bis max. 3% für den Innenputz.
Bautechnische Fortschritte sowie eventuelle Änderungen von Bauvorschriften, Normen und technischen Regeln können es in Einzelfällen erforderlich machen, von dieser Baubeschreibung abzuweichen. In Absprache mit dem Bauherrn ersetzen wir dann die betreffende Leistung durch eine andere, die mindestens gleichwertig ist. Der vereinbarte Festpreis wird hiervon nicht berührt.
Etwaige Auflagen von Behörden, die uns erst nach der Kaufpreiskalkulation bekannt werden, können zu einer Änderung des Festpreises führen.
Maßgebend für die Bauausführung sind die Werk- und Detailpläne sowie diese Baubeschreibung.
Das Haus wird einschließlich einer Grundreinigung (besenrein) übergeben.
Es ist zu beachten, dass bei Naturprodukten wie Holz und Naturstein, aber auch bei Keramik, gegenüber den Mustervorlagen und der Bauelemente untereinander geringfügige Abweichungen im Farbton, der Maserung und Struktur oder dem Brand möglich sind.
Silikonfugen sind wartungsbedürftig und unterliegen nicht der Gewährleistung.
Holzanstriche sind wartungsbedürftig und unterliegen einer 2-jährigen Gewährleistung.
Für die Heizungsanlage ist ein Wartungsvertrag abzuschließen, ansonsten gilt nur 1 Jahr Gewährleistung.
Um weitere Angaben oder persönliche Änderungen, bitte mit uns in Verbindung setzen
Bei Neubauten wird der Energieausweis durch die bauvorlagenberechtigten Architekten oder Planer zusammen mit dem Bauantrag eingereicht.
Sie berechnen den EnEV-Nachweis vorab für den Bauantrag. Diese Berechnung behält in der Regel ihre Gültigkeit – und der Bauherr ist in der Pflicht, sich um den entsprechenden Nachweis zu kümmern.
Jetzt noch abhängig von Ihren Änderungen
Der Endenergiebedarf / Heizwärmebedarf eines Gebäudes liefert einen Richtwert über den tatsächlichen Brennstoffverbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (abgekürzt: kWh/m2 a).
Angestrebt ist nach Energieeinsparverordnung ein Wert von 47 kWh/m2
Postleitzahl 02977 Vorwahl 03571
Objektadresse: Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
SONSTIGES
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem
Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt
gibt:
VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT,
TEL. oder E-MAIL.
Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei
VIAMa Makler e.K selbstverständlich.
Danke für Ihr Verständnis.
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